Satılık otel Almanya - 1770000TL

Almanya'da satılık otel restoran - Bavaria, Inzell (Inzell). Avusturya sınırından 8 km uzaklıkta, Bavarian Alps'da ticari olarak başarılı bir mini otel. Sahibinden satış! Mal sahibi, yaşlılığı ve mirasçı olmaması nedeniyle parçaya katılmaya karar verdi. Düzenli onarımlar ve iç mekan yenileme çalışmaları nedeniyle inşa edilen 1930 yılı kompleksi çok iyi muhafaza edilmiştir. Son zamanlarda, bir tavan değiştirildi, yeni kanalizasyon arıtma tesisleri kuruldu ve yeni bir su borusu kuruldu.

Otel toplam alanı 850 m2 olup arsa 300 m2'dir:

• Konuklar için 16 oda ve daire
• Daire sahibi (yönetici) 60 m2
• 80 kişilik şömineli restoran
• 40-50 kişilik oturma alanları
• Mutfak ve yardımcı odalar
• SPA: sauna, solaryum, banyolar
• 2 yeraltı garajı
• Büyük açık park yeri
• Salon - barlı resepsiyon
• Küçük, bakımlı bir bahçe
3-4 at için küçük bir istikrarlı
• Balıklı beş adet küçük gölet
• Ve hatta evcil hayvan için bir oda

Satın alma masrafları:
Aracılık hizmetleri (% 6 + KDV): 31416 Euro
Noterlik hizmetleri (% 1.5 + KDV) *: 7860 avro
Gayrimenkul satın alım vergisi,% 3.5: 15.400 Euro
Devlet görevleri (kayıt defterine giriş) *: 200 avro
TOPLAM, tesisin ilave maliyetli Maliyet *: 494876 Euro
*) Belediyenin ve noterin bölgesel tarifelerine bağlı olarak, hizmet masraflarına ilişkin veriler nihai değildir ve bir yönde veya başka bir şekilde değişebilir.

Finansal yönler. Yetkili pazarlama ve yönetimle gelir yılda 60-70 bin avroya ulaşabilir. Ve bu yalnızca yüzde 40 konuk yüklemesinden hesaplanmaktadır. Aynı zamanda, resmi istatistiklere göre, Almanya'daki Alp otellerinin ortalama yükü son yıllarda:% 70-75. Bu otel, konukların neredeyse tam yük ile yıl boyunca konaklamak için ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Nesne doğrudan yaşlılık sebebiyle ve mirasçı yokluğunda mal sahibi tarafından yönetilir.

Nesne hakkında daha ayrıntılı bilgi (değerlendirme sertifikası, kira sözleşmeleri, kamu hizmetleri, vb.) Aracılık sözleşmesinin imzalanmasından sonra en kısa sürede sağlanabilir. Almanya'daki lisanslı şirketimiz, satıcının görüşmesi, yetkili yasal tasfiye ve tesisin satış sonrası yönetimi dahil olmak üzere gerekli tüm hizmetleri sunmaya hazırdır. ve personel alımı. ÖNEMLİ! Alman vatandaşlarına iş sağlanmasıyla kendi gerçek işinize sahip olmak ikamet izni almak için iyi bir potansiyel yaratır!

Yer. Otel, 8-10 km Alplerin eteklerinde Avusturya Salzburg sınırına, pratikte Inzell kalbinde, harika, güzel, sakin bir konumda yer almaktadır. sürekli turist günlük geziler ve Uzun tatillere hem çeken Chiemsee, Königssee, Berchtesgaden, birçok kaleler, Salzburg ve diğer birçok turistik harika festivali şehir: Hemen civarda ünlü manzaraları vardır.

Inzell - geniş bir vadide bulunan Bavyera Alpleri'ndeki dağlık bir yerleşim bölgesi olan "Berchtesgaden alanının geçidi" olarak bilinir. Inzell'deki oteller her yıl açık: yaz aylarında - ekoturizm, dağcılık, bisiklet, yüzme; kışın - kros kayağı, kızak gezintisi. Hız pateninde Avrupa ve dünya şampiyonalarına art arda ev sahipliği yapan belirli gurur - kapalı paten pisti. Mükemmel lojistik: Federal karayolu 306 şehrin içinden, 1,5 saat araba ile Münih uluslararası havaalanı, Salzburg - araba ile 20 dakika.